立地の良い場所で、新店舗&マンションを新設しました(from第324号)

名称 エクセル半道橋
間取り 1~2F 自動車整備工場、3~7F 1LDK 24戸
構造 鉄筋コンクリート造7階建
敷地面積 763.03m²
延床面積 1612.75m²
所在地 博多区半道橋
竣工日 平成25年8月23日

40年以上前に創業し、早良区で有限会社を営むY様。立地の良い場所で新店舗をという長年の思いが実り、この度、博多区半道橋に新店舗&マンションを建設されました。

もっと立地のいい場所に

40年以上前に創業しましたが、平成7年からは車検の店舗を運営しています。しかし早良区の店舗の場所は、整備工場としては決して立地がいい場所とは言えず、いつか恵まれた場所に新店舗をつくりたいとずっと思っていました。本格的に土地を探しはじめ、昨年の6月に知り合いが博多区半道橋の土地を紹介してくれました。車の整備工場を建てるには色々な制限があるのですが、それを全てクリア。工場のみではもったいないので土地を有効活用するために、整備工場の上にはマンションを併設することにしました。

信頼しているウエムラさんへ

母がウエムラさんで5棟ほどマンションを建設し、管理をハッピーハウスさんにお願いしているのですが入居率はほぼ100%です。妻の実家もウエムラさんでビルを建てていることもあり、今回も一番馴染みがあり信頼できるウエムラさんにお願いしました。高額な土地を購入しての建設です。契約前のシミュレーションや、整備工場を建設する上での国の規格、マンションと工場の調整など、ウエムラさんに工場の担当業者さんと何度も密な打ち合わせをしながら進めていただきました。

気配りが嬉しい

母がお願いしたマンションも含めると今回で6棟目ですが、ウエムラさんに対して感じたことは、いい意味で現場監督の個性が活かされているということです。今回の現場監督さんは気配りの方でした。こちらが何も言わなくても、いろいろな提案をして下さる方で助かりました。天井が高く明るい工場でしっかりとした防音設備、働きやすく出来上がりは予想以上で満足しています。また、大きな道路に面していてすぐ前にバス停があります。下が店舗ということもあり安心なのか独身女性の入居が多いのは予想外でした。