駐車場を賃貸マンションへ(from第202号)

名称 グリーンカーサ姪浜
間取り 1LDK 6戸
構造 鉄筋コンクリート造 3階建
敷地面積 396.79m²
延床面積 267.53m²
所在地 福岡市西区姪浜6丁目8-19
竣工日 平成15年3月24日

以前は12台ほどの駐車場だった土地を、半分はマンション、半分は入居者用の駐車場とフル活用されたU様の「グリーンカーサ姪浜」。限られた広さの中で鉄筋コンクリート造を実現し、デザイナーズマンションのようなオシャレな空間の投資型マンションが出来上がりました。

今回、マンション建設を決意されたきっかけは?

昨年、それまで勤めていたところを定年退職することになり、その退職金をもとにアパート経営をしようと考えたのです。また、駐車場だと土地の固定資産税も高くなってきましたので、ちょうどいい機会だと思い事業の変更を決心しました。敷地は120坪と限られた広さで、間口が狭く少し変形の土地でしたが、“3階建てで鉄骨ではなく鉄筋コンクリート造にしたい”という要望をだしましたら、ウエムラさんのほうで新工法を取り入れた提案をしてくれました。おかげで金額も要望の予算内に収めることができ、ちょうどいい私的年金のようになってくれそうです。

上村建設をご利用頂く決め手になったのは何ですか?

以前に親戚が、ウエムラさんでマンションを建設していまして、その評判を聞いてお願いしようと考えていたんです。そして、ウエムラさんに頼んで一番びっくりしたことは、最初に持ってきていただいた計画案のプレゼンテーションのことです。 私たちがマンションを建てる地区には、どのような方が入居を希望されていて、家賃はいくらぐらいが相場で・・・というところから、月々どれくらいの収入があって、どのような返済計画をしたら良いか、というところまで、事細かに1冊の本にまとめて来てくれていたんです。それは、素人が見ても本当に分かりやすいものでした。出来上がったマンションも、そのプレゼンテーションの企画よりさらに良いものとなり、本当に満足しています。

特にこだわったのは、どのような点ですか?

設備関係は、特にこだわりました。一番のポイントは、真っ赤な流し台ではないでしょうか。壁や周囲が白ですので、その色合いのコントラストが美しいと思います。また、“グリーンカーサ”の名前と合わせて、トイレには爽やかなグリーンを採用したんですよ。外観や内装の色などは、ウエムラさんからのご提案と、さまざまなモデルのマンションを見学させてもらって決めました。廊下側と寝室側の両側から洗面所に行ける設計も気に入っています。また、マンションの周りには建物が密集しているので部屋が暗くなってしまわないように、窓の開口部分をたくさん設けましたので、北側のお部屋でも明るいと入居者の方にも好評です。

U様ご夫妻。以前は、お仕事の関係で長野県にお住まいだったそう。「やっぱり福岡はいいですね」とおっしゃっていました。