道路拡張計画で建て替え。(from第207号)

名称 アークプラザしおばる
間取り 1DK 17戸 / 店舗 1戸
延床面積 862.94m²
敷地面積 345.95m²
竣工日 平成15年11月1日
構造 鉄筋コンクリート造 7階建
所在地 福岡市南区塩原1丁目28-34

道路拡張の説明会後、マンションを建てていた土地をどうするかという岐路に立たれた・・・F.A様。上村建設場Vの尽力で税金問題もスッキリ解決し、管理体制も万全の新築マンションが完成しました。

今回の建て替えに至までの経緯を教えて下さい。

約15年前、今と同じ場所に2DKと3DKの4階建てのマンションを建設しました。今回、その土地の半分近くが道路拡張にひっかっかってしまったんです。最初はもう土地を売って立ち退くしかないかなと諦めていました。しかし以前に周囲の方から、同じような状況で土地を売って苦労をされた話しを伺っていたし、税金対策などがとても不安でした。そこで相談に乗って頂いたのがウエムラさんでした。社員さんの気さくな雰囲気もあり、色々と不安なところもひとつ一つ応えて頂き、それならばこの場所で新しいマンションを建てよう!と決心しました。長年住み慣れた土地に愛着もあり、最善の結果に満足しています。

建物に関して、以前と変化したところはどこですか?

築15年ということもあり、建て替えやメンテナンスとしてはちょうど良いタイミングだったのかもしれません。土地が狭くなった分間取りも1DKとなりましたが、交通の便も良いので一人暮らしの方や新婚さんに好評のようです。色やデザインに関しては専門家におまかせしましたが、月に一度の定例会でいつも事細かな説明をして頂けるので、納得した上で完成していく様をいつも楽しみにしていました。一番変化したことは完成後もキチンと管理をして頂けることです。以前の建物は自分たちで管理をしていたので、何かあれば全部私達が対処しなければいけなかったのです。今度の建物は、ウエムラさんの関連会社であるハッピーハウスさんにすべて面倒を見て頂けますので、とっても楽になりました。

完成してみての感想はいかがですか?

残念なことは、このマンションに自分たちが住めなかったことですね(笑)。子どもや孫たちが遊びに来るので、最上階に広めの部屋を一室設けて自宅にしようと考えていたのですが、容積率の関係から自宅利用できる広さが限られてしまったんです。結局すぐ近くのマンションに引っ越すことになりましたが、目の前に建物がありますので安心です。また、このあたりは町中のわりに静かで病院や学校などの施設が充実していますので、とても住みやすいところです。本当にこの土地を売らなくて、良かったと思っています。