マンション建設2棟目は将来性を考えたハイグレードマンションを建設(from第403号)

名称 グランドゥール天神
概要 2LDK 13戸 / 3LDK 28戸
延床面積 4221.66m²
敷地面積 2496.40m²
竣工日 令和元年10月10日
構造 鉄筋コンクリート造 8階建
所在地 古賀市天神1丁目25-33

1棟目に続き、2棟目のマンション建設も弊社にご依頼いただきました。
10年先、20年先の未来にも選ばれるようにと思いを込めた、ハイグレードマンションです。

マンション建設2棟目も、以前に相続でお世話になった信頼できる建設会社のウエムラさんに

長年いちご農家を営んでおり今は一人で栽培から箱詰めまでを行っていますが、この仕事は私の生きがいです。ウエムラさんにマンション建設をお願いするのは今回で2棟目になります。1棟目はウエムラさんの企画型マンション・ステラを建て、父の相続税対策面でも親身に相談に応じていただきました。その経験から息子には相続の苦労はさせたくないという思いがあり、2棟目も信頼してお任せしようと思ったのです。

もともと田んぼだった土地で、面した道路が狭くて高低差もありましたが、費用を抑える工夫をしていただきました

今回の土地はもともと田んぼでしたが面している道路が狭く、しかも道路との高低差がある土地でした。県や市に道路拡張を申請したので、計画から着工までおよそ2年を要しました。道路との高低差は、マンションを立てるところは道路と同じ高さに、そしてマンションの裏に少し低めに設けた駐車場へは、なだらかな傾斜をつけて降りていくようにして埋め立て費用を抑えました。JRの駅から近く周囲に学校や官公庁があるためファミリー向けの全41戸。河沿いの立地を生かした南東向きで、視界を遮る建物がないのでベランダからの眺めが爽快です。駐車場は車を2台所有している入居者のために66台分を用意しました。

上村建設の代表作となるハイグレードな賃貸マンションを建設してくださいとお願いしました

「上村建設の代表作になるマンションを建ててください」とお願いしました。10年先20年先にも入居者に選ばれるように、ハイグレードな賃貸マンションを建てるべきだと思ったのです。私は建築のことはわからないので、ウエムラさんから多くのご提案をいただきました。定例会議には管理をおまかせするハッピーハウスさんの女性社員の方に参加していただくようお願いし、内装など女性ならではの視点でアイデアを出していただきました。同じ3LDKでも間取りが異なるタイプをつくり、入居者の選択肢を広げたのもウエムラさんの提案です。

築年数を経ても価値が下がりにくいように、分譲マンションのような高級感のある雰囲気の賃貸マンションが建設できて、入居者にも喜ばれています

正面と裏の駐車場側にそれぞれエントランスを設けたのも大きな特徴だと思います。外観は重厚感がありながらも、都会的で周囲の環境に調和し、内装は明るくモダンな仕上がりになったと思います。このマンションの何十年後かの評価は時代がどんどん変化しますからわかりませんが、近所の人には「分譲マンションかと思った」、入居者からは「こんな立派なマンションに住めてありがたい」との言葉をいただいています。