アパート経営に加えてマンション経営へ。こだわりのホテルライクなエントランスを実現し、分譲並みの設備を備えたRC構造のマンションを建設しました。（From475）

数棟のアパート経営をしておられたオーナー様は、日頃から不動産関連の情報をリサーチするなかで自ら見つけた土地に企画型マンションプレアを建設されました。

アパート経営からRC構造のマンション経営へ。物件の見栄えがよく、入居率も高いと評判のウエムラの企画型マンション「プレア」を選びました。

賃貸経営を始めて約8年になります。はじめは個人で物件を所有していましたが、のちに法人化してアパート経営をしていました。先輩オーナーの方々からいろいろな不動産情報を伺うなかでRC構造（鉄筋コンクリート造）のマンションを建設したいと考えるようになり、皆さんから見せていただいた物件のなかでもとくに見栄えがよく、内装や設備の品質も優れていて入居率も高いのがウエムラさんのマンションでした。「いつかはウエムラさんのマンションを建てたい」と思いながら土地を探していたところ、インターネットで見つけたのがこの土地です。実際に足を運んでみると、JR香椎線須恵駅の近くでありながら閑静な住宅街で、周囲のマンションも入居率が高いということがわかりました。ここならプレアがちょうどうまく配置できて駐車場も確保できるとイメージが湧き、ウエムラさんに相談しました。

将来性のある好立地にマンションを建設。重厚感ある外観とホテルライクなオリジナルデザインのエントランスは特にこだわりました。

立地は須恵駅から徒歩6分、小中学校も近く、スーパーなどの商業施設も充実しています。近くを通る県道が整備される予定があり将来性もありそうなので、多少強気の家賃設定でもいけると考えました。私がプレアを気に入ってこの土地に建てたいと思った理由の一つが重厚感のある外観です。周辺は長くお住まいの一戸建てが多いため、景観となじむようにグレー調の外壁を選択しました。そして私がとくにこだわったのがエントランス。住まいの第一印象を決める場所であり、入居者にとってもいちばんに目に入るところなのでオリジナルのエントランスをお願いしました。参考にしたのは先輩オーナーのマンションやインターネットで探したホテルライクなエントランス。大理石調のタイルや、あえて小さめのタイルを組んで特徴的な壁面をつくり出すなど工夫をこらし、照明にもこだわりました。コストはかかりましたが、完成したものを見て満足しています。

リビングは部屋の一面がほぼ全面窓になるワイドサッシ。コストを抑えられる企画型マンションなのに水回りの設備は分譲並みの仕様。

内装で私がもっとも気に入っているのは3LDKのリビングのワイドサッシです。部屋の一面がほぼ全面窓というのはかなり開放感があります。フロアはプレアの新色でいちばんライトなカラーを選びました。いっそう部屋が明るく広く見えます。かわりにキッチンの天井は色味を引き締めるためシックなグレーに。キッチンや洗面所、バスルームの設備も分譲並みの仕様で、これもプレアを選んだ理由の一つです。今回初めてウエムラさんに建設をお願いしましたが、皆さんとても真摯に取り組んでおられて、お願いしたことには迅速に応えてくれるし、さすがだと思いました。不動産事業はなにより人との縁が大切だと思います。マンションを建設するのでも建設会社さんや職人さん、銀行さんなど多くの人たちの力がひとつになってはじめて実現するものです。今回縁があってウエムラさんに建設をお願いし、無事完成して満室になりました。本当に感謝しています。機会があれば2棟目のマンションも建設できればと願っています。