好立地を活かしたテナント付賃貸マンションを建設。竣工前に満室になりました(from第406号)

名称 AXIS(アクシス)
概要 2LDK 12戸 / 3LDK 4戸 / 1F-テナント区画 4戸
延床面積 1412.01m2
敷地面積 1319.98m2
竣工日 令和2年4月30日
構造 鉄筋コンクリート造 5階建
所在地 福岡市西区橋本2丁目12-33

初めてのマンション建設を弊社にご依頼くださったオーナー様。駅近で大型商業施設も徒歩数分という好立地のマンションが誕生しました。

親戚もウエムラさんで賃貸マンションを建設していて、良い評判を聞くことが多かった

玉ねぎや茄子など野菜を栽培していた畑が区画整理によって雑種地になり、畑以外の活用を考えるようになりました。15年前に地下鉄七隈線が開通し、橋本駅や大型ショッピングモールが近く、バス停も目の前という好立地のため、さまざまな企業から土地活用の提案をいただいておりましたが、お任せする気持ちになれず、全て断ってきました。ウエムラさんとの縁は飛び込み営業でしたが、親戚や知人がウエムラさんでマンションを建設していることから、良い評判を聞くことが多く、今回初めてのマンション建設をお願いすることにしました。

好立地を活かしたテナント付賃貸マンションで、間取りはファミリー層向けにしました

立地を活かしてテナントを入れた方がより良く運用できるのではと考え、1階の4区画をテナントにしました。ファミリー層を対象とした3LDKを4戸、2LDKを12戸の5階建のマンションにしました。駐車場を20台分、周囲にはショッピングモールやレストラン、量販店などがあるので自転車やバイクの利用も多いのではないかと思い、駐輪場を28台分設置しました。駐輪場からスムーズに建物内部に入れるよう、動線にも配慮しました。その他には具体的な建築プランがなかったので、ウエムラさんから提案されたパースを拝見したり、ハッピーハウスさんから人気の内装などを伺いながら、話し合ってカタチにしていきました。

エントランスの雰囲気や内装にこだわり、居室内においては3LDKでは人気の対面キッチンを採用し、2LDKでは独立したキッチンを採用することで広々としたLDKになり、どちらも好評です

外観はごくシンプルにツートーンのシックなカラーリングを選択しました。玄関からエントランスは明るく入居者を迎えるような建材の色を選びました。内装も壁紙や床を淡い色にして、モダンな雰囲気の室内になったと思います。対面キッチンは家族と話しながら調理が出来るという点が人気で3LDKに、独立したキッチンはリビングダイニングが広々と使えるというメリットがあるので2LDKに、それぞれ採用しました。ここが生活の<中心>ということで名前を「AXIS(アクシス)」と付けました。ハッピーハウスさんのおかげでテナントにはクリニックと調剤薬局が入り、居室も竣工前には満室となりました。

福岡 賃貸マンション 外観とエントランス

福岡 賃貸マンション LDK