ウエムラの問題解決力

築年数を重ねており、大規模改修をするべきか悩んでいました

• 35年前にマンションを建ててからは、定期点検を行ってもらいました。20年前に1回目の改修をしましたが、その時は外壁や廊下、壁面の塗り替えを行いました。今回、築35年目の定期点検で大規模改修を行った方がいいという提案をいただき、時代に合わせたリニューアルをしていただきました。
  続きを読む
• 昭和52年にウエムラさんでマンションを建て、平成5年に別の業者で1回目のリフォームを行いました。その時は、主に外壁と屋上の塗装をしました。平成17年の西方沖地震の時にできた花壇や駐車場まわりのヒビが気にはなっていたのですが、なかなかリフォームに踏み切れずにいました。
  続きを読む
• 将来、庭のある自宅を建てるつもりで那珂川町の土地を購入していました。しかし、仕事が忙しく、駐車場にしたままで月日が経っていました。やっと15年前にウエムラさんにお願いしてアパートを建てました。定期的に顔を出してくれたり、建物のメンテナンスをしてくれたりと、ずっといい付き合いをさせていただいています。外観の塗装などの大規模リフォームはお金がかかるし、先延ばしにしたい気持ちはありました。まだ早いと思いつつも、入居者にできるだけキレイなアパートで暮らしていただこうと、築15年、このタイミングでリフォームすることを決めました。最近強く感じるのは、借りる方の要求が高まっていること。入居者に満足してもらうために、適度に投資をしつつ満室になるよう経営していくことが重要だと思います。
  続きを読む
• 今回リニューアルしたアパートは、平成9年に父が建てたものです。ほとんど父任せだったのですが、8年前に亡くなり私が受け継ぐことになりました。アパートの近くに自分の畑があるので、行き帰りによく見るのですが、月日が経つごとに外観のくすみが気になっていました。よくリニューアルの時期は15～20年くらいと聞きますので、外装のリニューアルをすることに決めました。もう少し早くしても良かったかなとも思っています。
  続きを読む
• 昭和56年に購入した土地に、息子がバイク屋をオープンしました。メーカーのスズキに勤めながらレースに出るなど、根っからのバイク好きの息子が独立して店をはじめたのです。また孫もバイク好きで店を手伝っています。息子夫婦と孫が一緒に住みたいという話しが持ち上がり、そろそろ店も古くなってきていたので、1～2階部分を店舗、3～4階部分を住居にしたマンションを建てることにしました。
  続きを読む
• 30年程前、南区大橋の区画整理に伴い、ウエムラさんに自宅をビルに建て替えてもらいました。入居者に大変恵まれ、新築からずっと住んでいただいている方もいたのですが、ここ数年退去が続き、30年前の設備ではなかなか次の入居が決まらない状況でした。修理のリフォームは行ってきたのですが、今回は、思い切って改築のリニューアルを決意。不動産へ相談したところ、和室2間と狭いリビングの間取りは広いリビングの1LDKにするのが定番だが、それでは1LDK激戦区の大橋では入居争奪戦は厳しいとのことでした。
  続きを読む